22 Rue Saint-Romain, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Romain, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Romain, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 208 mètres
- - Châtellerault à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 245 mètres
- - Collège René Descartes à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 362 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 518 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 242 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Romain
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Romain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Romain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Romain dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 22 Rue Saint-Romain se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Romain par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Romain se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 34.82 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Romain à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Romain est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
