35 Rue Saint-Romain, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Romain, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Romain, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 163 mètres
- - Châtellerault à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 205 mètres
- - Collège René Descartes à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 436 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 441 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Romain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Romain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Romain dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 35 Rue Saint-Romain se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Romain par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Romain se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 44.85 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Romain à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Romain est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
