23 Voie Communale des Philippeaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Voie Communale des Philippeaux, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 et de 1.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Voie Communale des Philippeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne à 111 mètres
- - Châtellerault à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 717 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 440 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Voie Communale des Philippeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Voie Communale des Philippeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Voie Communale des Philippeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Voie Communale des Philippeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Voie Communale des Philippeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Voie Communale des Philippeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Voie Communale des Philippeaux dans son marché local
Prix du 23 Voie Communale des Philippeaux par rapport à la voie
Sur Voie Communale des Philippeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 23 Voie Communale des Philippeaux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Voie Communale des Philippeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Voie Communale des Philippeaux se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.93 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Voie Communale des Philippeaux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 23 Voie Communale des Philippeaux est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
