Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault, affiche un prix moyen de 1 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Némeaux dans son marché local
Prix Rue des Némeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Némeaux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.56 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Némeaux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé Rue des Némeaux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Némeaux
Les ventes enregistrées Rue des Némeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Némeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 14 mètres
- - Châtellerault à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 818 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 558 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1910 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 488 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Némeaux
Adresses Rue des Némeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Némeaux, classées par tranches de numéros.
