2 Allée du Capitaine Blanchier, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Capitaine Blanchier, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Capitaine Blanchier, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 322 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 280 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Capitaine Blanchier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Capitaine Blanchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Capitaine Blanchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Capitaine Blanchier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Capitaine Blanchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Capitaine Blanchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Capitaine Blanchier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Capitaine Blanchier par rapport à la voie
Sur Allée du Capitaine Blanchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Allée du Capitaine Blanchier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Capitaine Blanchier par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Capitaine Blanchier se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.22 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Capitaine Blanchier à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Capitaine Blanchier est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
