21 Rue de l'Ancien Pont, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Ancien Pont, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Ancien Pont, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 486 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 546 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 246 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Ancien Pont
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Ancien Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Ancien Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Ancien Pont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ancien Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ancien Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Ancien Pont dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Ancien Pont par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 21 Rue de l'Ancien Pont se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Ancien Pont par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Ancien Pont se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 48.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Ancien Pont à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Ancien Pont est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
