36 Rue de la Paix, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°41 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Paix, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 393 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 393 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 280 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Paix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 36 Rue de la Paix se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Paix par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Paix se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Paix à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Paix est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
