23 bis Rue de Montmorillon, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Montmorillon, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°59 et du 7.04 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Montmorillon, 86300 Chauvigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mfr à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chauvigny à 116 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 566 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Montmorillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Montmorillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Montmorillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Montmorillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Montmorillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Montmorillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Montmorillon dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Montmorillon par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 23 bis Rue de Montmorillon se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Montmorillon par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Montmorillon se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 30.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Montmorillon à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Montmorillon est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
