37 Rue des Barrières, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Barrières, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 et du 0.16 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Barrières, 86300 Chauvigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 471 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 471 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 380 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Barrières
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Barrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Barrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Barrières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Barrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Barrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Barrières dans son marché local
Prix du 37 Rue des Barrières par rapport à la voie
Sur Rue des Barrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 37 Rue des Barrières se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Barrières par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Barrières se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 46.37 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Barrières à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Barrières est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
