7 bis Rue des Barrières, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Barrières, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.75 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Barrières, 86300 Chauvigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 509 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 389 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Barrières
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Barrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Barrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Barrières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Barrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Barrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Barrières dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Barrières par rapport à la voie
Sur Rue des Barrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 7 bis Rue des Barrières se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Barrières par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Barrières se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 2.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Barrières à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Barrières est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.94 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
