9 Rue des Frères Caille, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frères Caille, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Frères Caille, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 349 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 262 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Frères Caille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Frères Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Frères Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Frères Caille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frères Caille dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frères Caille par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 9 Rue des Frères Caille se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frères Caille par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Frères Caille se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.03 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Frères Caille à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Frères Caille est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
