14 Rue des Pruniers, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 1 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pruniers, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 542 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 476 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pruniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 14 Rue des Pruniers se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pruniers par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pruniers se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pruniers à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pruniers est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
