5 Rue du Montauban, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Montauban, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Montauban, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Arnault à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 341 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 341 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 398 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Montauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Montauban dans son marché local
Prix du 5 Rue du Montauban par rapport à la voie
Sur Rue du Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 5 Rue du Montauban se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Montauban par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Montauban se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 48.03 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Montauban à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Montauban est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
