2 Rue du Moulin Saint Just, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin Saint Just, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin Saint Just, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 451 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 451 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 401 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin Saint Just, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 2 Rue du Moulin Saint Just se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin Saint Just par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin Saint Just se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.38 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin Saint Just à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin Saint Just est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
