38 Rue Faideau, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Faideau, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°40 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Faideau, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 517 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 485 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 293 mètres
Ventes au 38 Rue Faideau
Les 2 ventes au 38 Rue Faideau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Faideau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Faideau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Faideau dans son marché local
Prix du 38 Rue Faideau par rapport à la voie
Sur Rue Faideau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 38 Rue Faideau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Faideau par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Faideau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.08 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Faideau à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Faideau est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
