9 bis Rue Porte Chevreau, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Porte Chevreau, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Porte Chevreau, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 673 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 625 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Porte Chevreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Porte Chevreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Porte Chevreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Porte Chevreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Porte Chevreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Porte Chevreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Porte Chevreau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Porte Chevreau par rapport à la voie
Sur Rue Porte Chevreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 9 bis Rue Porte Chevreau se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Porte Chevreau par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Porte Chevreau se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 11.85 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Porte Chevreau à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Porte Chevreau est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
