6 bis Rue Vassalour, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Vassalour, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Vassalour, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 218 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 166 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Vassalour
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Vassalour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Vassalour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Vassalour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Vassalour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Vassalour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Vassalour dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Vassalour par rapport à la voie
Sur Rue Vassalour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 6 bis Rue Vassalour se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Vassalour par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Vassalour se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 44.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Vassalour à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Vassalour est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
