2 Square du 8 Mai 1945, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du 8 Mai 1945, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 367 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 367 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 363 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Square du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Square du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Square du 8 Mai 1945 se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du 8 Mai 1945 par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du 8 Mai 1945 se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 42.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du 8 Mai 1945 à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 2 Square du 8 Mai 1945 est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
