12 Biard, 86450 Chenevelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Biard, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Biard, 86450 Chenevelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chenevelles.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Biard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Biard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Biard dans son marché local
Prix du 12 Biard par rapport à la voie
Sur Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 12 Biard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Biard par rapport à Chenevelles et à Vienne
À Chenevelles, le prix moyen des maisons atteint 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Biard se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Chenevelles et -41.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenevelles a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 34.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 879 €/m² au deuxième semestre 2021 à 906 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 12 Biard à Chenevelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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