8 Chemin de la Vallée, 86170 Cherves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 683 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin de la Vallée, 86170 Cherves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Cherves.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Ventes au 8 Chemin de la Vallée
Les 2 ventes au 8 Chemin de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 8 Chemin de la Vallée se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Vallée par rapport à Cherves et à Vienne
À Cherves, le prix moyen des maisons atteint 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Vallée se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Cherves et -57.1 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherves a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 34.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 957 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 150 € au 8 Chemin de la Vallée à Cherves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 854 € en assurant vous-même les visites, ou 427 € si le professionnel les prend en charge.
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