32 Route de la Croche, 86320 Civaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Croche, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de la Croche, 86320 Civaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Civaux.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civaux Centre Abribus à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Cézanne à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Croche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Croche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Croche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Croche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Croche dans son marché local
Prix du 32 Route de la Croche par rapport à la voie
Sur Route de la Croche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 32 Route de la Croche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Croche par rapport à Civaux et à Vienne
À Civaux, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la Croche se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Civaux et -23.43 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civaux a baissé de 20.36 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 993 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 32 Route de la Croche à Civaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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