2 Rue des Noyers, 86320 Civaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 358 €

de 1 070 € à 1 603 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Noyers, 86320 Civaux, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Rue des Noyers, 86320 Civaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Civaux.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Gervais Saint-Protais à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Civaux Centre Abribus à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Paul Cézanne à 533 mètres

Ventes au 2 Rue des Noyers

Les 0 ventes au 2 Rue des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Noyers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à la voie

Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 Rue des Noyers se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à Civaux et à Vienne

À Civaux, le prix moyen des maisons atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noyers se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Civaux et -9.83 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civaux baissé de 29.53 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 993 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin sous le Peu, 86320 Civaux(1,186 €)

Impasse du Bois Joli, 86320 Civaux(1,094 €)

Impasse du Cormier, 86320 Civaux(1,265 €)

Impasse des Tilleuls, 86320 Civaux(1,375 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.