45 Avenue Baillargeon, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Baillargeon, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°47 et de 0.62 % à celui du n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 45 Avenue Baillargeon, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Camille Claudel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 67 mètres
- - Collège Camille Claudel à 67 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Baillargeon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Baillargeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Baillargeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Baillargeon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Baillargeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Baillargeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Baillargeon dans son marché local
Prix du 45 Avenue Baillargeon par rapport à la voie
Sur Avenue Baillargeon, le prix moyen des maisons s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 45 Avenue Baillargeon se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Baillargeon par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Baillargeon se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Civray et -25.66 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.18 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
