2 Boulevard Carnot, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 803 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Carnot, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 498 mètres
- - Collège Camille Claudel à 498 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 401 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 2 Boulevard Carnot se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Carnot se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Civray et -49.56 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 2 Boulevard Carnot à Civray, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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