4 Place Leclerc, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Leclerc, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Place Leclerc, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 635 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 254 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Place Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 4 Place Leclerc se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Leclerc par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Leclerc se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Civray et -45.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 4 Place Leclerc à Civray, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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