2 Rue des Noyers, 86110 Coussay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Rue des Noyers, 86110 Coussay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Coussay.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue des Noyers
Les 2 ventes au 2 Rue des Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noyers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 2 Rue des Noyers se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à Coussay et à Vienne
À Coussay, le prix moyen des maisons atteint 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noyers se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Coussay et -38.03 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coussay a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 838 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
