2 Allée Rabelais, 86240 Croutelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rabelais, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Allée Rabelais, 86240 Croutelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Croutelle.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croutelle Les Hauts à 103 mètres
Ventes au 2 Allée Rabelais
Les 2 ventes au 2 Allée Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rabelais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Allée Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 Allée Rabelais se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rabelais par rapport à Croutelle et à Vienne
À Croutelle, le prix moyen des maisons atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Rabelais se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Croutelle et 62.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croutelle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 773 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
