2 bis La Berlandrie, 86240 Croutelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis La Berlandrie, affiche un prix moyen de 2 116 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis La Berlandrie, 86240 Croutelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croutelle Les Hauts à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis La Berlandrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis La Berlandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis La Berlandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis La Berlandrie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis La Berlandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis La Berlandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis La Berlandrie dans son marché local
Prix du 2 bis La Berlandrie par rapport à la voie
Sur La Berlandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 bis La Berlandrie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis La Berlandrie par rapport à Croutelle et à Vienne
À Croutelle, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis La Berlandrie se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Croutelle et 9.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis La Berlandrie à Croutelle
Le loyer moyen estimé au 2 bis La Berlandrie est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Croutelle, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croutelle a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 209 €/m² sur la période récente.
