2 Rue de la Vallée, 86110 Cuhon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Vallée, 86110 Cuhon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Cuhon.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cuhon à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 2 Rue de la Vallée se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à Cuhon et à Vienne
À Cuhon, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallée se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Cuhon et -28.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuhon a baissé de 24.34 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 971 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 000 € au 2 Rue de la Vallée à Cuhon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 425 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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