4 Rue de Picheil, 86110 Cuhon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Picheil, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Picheil, 86110 Cuhon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cuhon.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cuhon à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Picheil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Picheil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Picheil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Picheil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Picheil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Picheil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Picheil dans son marché local
Prix du 4 Rue de Picheil par rapport à la voie
Sur Rue de Picheil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 4 Rue de Picheil se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Picheil par rapport à Cuhon et à Vienne
À Cuhon, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Picheil se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Cuhon et -40.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuhon a baissé de 24.34 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 971 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 4 Rue de Picheil à Cuhon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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