2 Rue Baudry, 86240 Fontaine-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudry, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue Baudry, 86240 Fontaine-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Fontaine-le-Comte.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Fontaine à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 58 mètres
- - Ecole Elementaire Jacques Prévert à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudry dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue Baudry se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudry par rapport à Fontaine-le-Comte et à Vienne
À Fontaine-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudry se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-le-Comte et 85.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaine-le-Comte a augmenté de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
