2 Rue de la Rivière, 86190 Frozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Rivière, 86190 Frozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Frozes.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 2 Rue de la Rivière se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rivière par rapport à Frozes et à Vienne
À Frozes, le prix moyen des maisons atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rivière se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Frozes et -25.94 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frozes a augmenté de 43.14 % sur 1 an et augmenté de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 013 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 2 Rue de la Rivière à Frozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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