2 Rue du Pinier, 86190 Frozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pinier, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pinier, 86190 Frozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Frozes.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pinier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pinier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pinier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pinier par rapport à la voie
Sur Rue du Pinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue du Pinier se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pinier par rapport à Frozes et à Vienne
À Frozes, le prix moyen des maisons atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pinier se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Frozes et 2.01 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frozes a augmenté de 43.14 % sur 1 an et augmenté de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 013 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 2 Rue du Pinier à Frozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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