1 Allée de la Roseraie, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 1 Allée de la Roseraie, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 285 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 794 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Roseraie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Roseraie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 1 Allée de la Roseraie se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Roseraie par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de la Roseraie se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Gençay et 5.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
