Passage des Trois Marchands, 86160 Gençay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 359 €

de 1 035 € à 1 599 €

Passage des Trois Marchands, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Passage des Trois Marchands

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Prix Passage des Trois Marchands dans son marché local

Prix Passage des Trois Marchands par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons Passage des Trois Marchands se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Gençay et 14.64 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Trois Marchands, 86160 Gençay(1,254 €)

Place du Marché, 86160 Gençay(1,274 €)

Rue de la Sallée, 86160 Gençay(1,373 €)

Rue du Palateau, 86160 Gençay(1,431 €)

Allée de la Roseraie, 86160 Gençay(1,398 €)

Place de la Mairie, 86160 Gençay(1,333 €)

Rue de la Mairie, 86160 Gençay(1,276 €)

Cadre de vie et proximité Passage des Trois Marchands

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 301 mètres
- Collège Jean Jaurès à 819 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 137 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Trois Marchands

Le parc immobilier Passage des Trois Marchands

Passage des Trois Marchands est située dans le quartier Gençay. Elle compte 1681 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage des Trois Marchands

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Trois Marchands, classées par tranches de numéros.

1 Passage des Trois Marchands, 86160 Gençay

2 Passage des Trois Marchands, 86160 Gençay

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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au Passage des Trois Marchands à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 398 € (5 %)