4 Chemin Brun, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Brun, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin Brun, 86160 Gençay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 203 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 918 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Brun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Brun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Brun dans son marché local
Prix du 4 Chemin Brun par rapport à la voie
Sur Chemin Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 4 Chemin Brun se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Brun par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Brun se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Gençay et -3.83 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 4 Chemin Brun à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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