2 Chemin du Poirier Vert, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Poirier Vert, affiche un prix moyen de 1 448 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Poirier Vert, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Poirier Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Poirier Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Poirier Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Poirier Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Poirier Vert dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Poirier Vert par rapport à la voie
Sur Chemin du Poirier Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Chemin du Poirier Vert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Poirier Vert par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Poirier Vert se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gençay et -9.05 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 2 Chemin du Poirier Vert à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
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