1 bis Cité de la Roche, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cité de la Roche, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
À propos du 1 bis Cité de la Roche, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 540 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 438 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cité de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cité de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cité de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cité de la Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cité de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cité de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cité de la Roche dans son marché local
Prix du 1 bis Cité de la Roche par rapport à la voie
Sur Cité de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 1 bis Cité de la Roche se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cité de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Cité de la Roche se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Gençay et -0.91 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
