2 Cité de la Roche, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de la Roche, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Cité de la Roche, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 583 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 617 mètres
Ventes au 2 Cité de la Roche
Une vente a été recensée au 2 Cité de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité de la Roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Cité de la Roche par rapport à la voie
Sur Cité de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Cité de la Roche se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité de la Roche se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Gençay et -0.15 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
