2 Cité des 3 Cornières, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des 3 Cornières, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°4 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Cité des 3 Cornières, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 640 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 150 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 886 mètres
Ventes au 2 Cité des 3 Cornières
Les 2 ventes au 2 Cité des 3 Cornières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des 3 Cornières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des 3 Cornières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des 3 Cornières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des 3 Cornières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des 3 Cornières dans son marché local
Prix du 2 Cité des 3 Cornières par rapport à la voie
Sur Cité des 3 Cornières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Cité des 3 Cornières se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des 3 Cornières par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des 3 Cornières se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Gençay et -3.64 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
