2 bis Place du Marché, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Place du Marché, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 271 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 753 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Marché, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Marché dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 bis Place du Marché se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Marché par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place du Marché se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Gençay et -16.46 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 500 € au 2 bis Place du Marché à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 663 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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