6 Place du Marché, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 17.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Place du Marché, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 287 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 775 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Marché, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Marché dans son marché local
Prix du 6 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 6 Place du Marché se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Marché par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Place du Marché se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Gençay et -16.58 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 6 Place du Marché à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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