7 Place du Marché, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Place du Marché, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 291 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 781 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 167 mètres
Ventes au 7 Place du Marché
Les 2 ventes au 7 Place du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Marché, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Marché dans son marché local
Prix du 7 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 7 Place du Marché se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Marché par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place du Marché se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Gençay et -28.83 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 650 € au 7 Place du Marché à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 416 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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