2 Route de Confolens, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Confolens, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Confolens, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 208 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 568 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 423 mètres
Ventes au 2 Route de Confolens
Une vente a été recensée au 2 Route de Confolens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Confolens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Confolens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Confolens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Confolens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Confolens dans son marché local
Prix du 2 Route de Confolens par rapport à la voie
Sur Route de Confolens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Route de Confolens se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Confolens par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Confolens se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Gençay et -11.43 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 2 Route de Confolens à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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