5 Route de Couhé, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Couhé, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Route de Couhé, 86160 Gençay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 607 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 929 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Couhé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Couhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Couhé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route de Couhé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Couhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Couhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Couhé dans son marché local
Prix du 5 Route de Couhé par rapport à la voie
Sur Route de Couhé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 5 Route de Couhé se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Couhé par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Couhé se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Gençay et -30.97 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 950 € au 5 Route de Couhé à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 374 € en assurant vous-même les visites, ou 687 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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