1 Rue Carnot, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 197 €

de 916 € à 1 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Carnot, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°2 et de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 1 Rue Carnot, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des Trois-Marchands à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 347 mètres
- Collège Jean Jaurès à 764 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Carnot(1 250€)

2 bis Rue Carnot(1 198€)

2 ter Rue Carnot(1 224€)

4 Rue Carnot(1 163€)

6 Rue Carnot(1 107€)

3 Rue Carnot(1 108€)

17 Place du Marché(1 230€)

18 Place du Marché(1 285€)

Prix du 1 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 1 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 1 Rue Carnot se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Carnot par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Carnot se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Gençay et -20.52 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.