15 Rue Carnot, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Carnot, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 431 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 754 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 206 mètres
Ventes au 15 Rue Carnot
Les 2 ventes au 15 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 15 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 15 Rue Carnot se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Carnot par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Carnot se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Gençay et -30.28 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 15 Rue Carnot à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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