16 Rue de la Paix, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
À propos du 16 Rue de la Paix, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 442 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 696 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Paix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 16 Rue de la Paix se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Paix par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Paix se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Gençay et -10.38 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
