5 Rue de la Roche, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de la Roche, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 474 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 470 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 5 Rue de la Roche se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Roche se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Gençay et -5.84 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 5 Rue de la Roche à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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