3 Rue du Chemin Brun, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chemin Brun, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Chemin Brun, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 281 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1026 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chemin Brun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chemin Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chemin Brun dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chemin Brun par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 3 Rue du Chemin Brun se situe 41.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chemin Brun par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Chemin Brun se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Gençay et -43.4 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 050 € au 3 Rue du Chemin Brun à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 126 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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